Análise Estrutural e Fundações

 

Objetivo

Avaliar segurança, capacidade e vida útil de elementos estruturais e fundações. Definir se mantém, repara, reforça ou monitora.

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Quando usar

* Fissuras, deformações, corrosão, destacamentos.

* Vibração, ruído, recalques ou portas emperrando.

* Equipamentos pesados ou mudança de uso.

* Reformas com aumento de carga.

* Empreendimentos antigos sem projeto disponível.

* Sinistros ou indícios de risco.

 

Como funciona

* Coleta documental: projetos, memoriais, ARTs, sondagens, histórico.

* Inspeção in loco: lajes, vigas, pilares, escadas, reservatórios, contenções, bases e fundações aparentes; mapeamento de manifestações patológicas.

* Medições e ensaios quando necessário: pacometria, esclerometria, cobrimento, flechas, nivelamento de recalques, carbonatação/cloretos, extração de testemunhos.

* Modelagem e verificação de cargas e combinações conforme normas ABNT aplicáveis.* Estratégia: prioridades por risco, diretrizes de reparo/reforço e, se indicado, monitoramento.

 

Entregáveis

* Laudo de avaliação estrutural e de fundações com classificação de risco.

* Mapa de ocorrências e registro fotográfico.

* Plano de ação com prazos e critérios de aceitação.

* Projeto e memorial de reforço quando aplicável, com ART.

 

Benefícios

* Redução de risco técnico e jurídico.

* Intervenções cirúrgicas e menor retrabalho.

* Previsibilidade de custo e prazo.

* Preservação e valorização do patrimônio.

 

Responsabilidade do síndico

Acionar análise diante de indícios, restringir uso se recomendado, contratar profissional habilitado e registrar decisões em assembleia.